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金融管理局、财政局及统计暨普查局拜访亚游官网登录|注册

时间:2016-04-15 10:55:57

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金融管理局、财政局及统计暨普查局为加强沟通交流,及广泛、深入地听取与房地产业界相关的实务操作、指引等规定的意见及建议。3月23日,金融管理局行政委员会陈守信委员、研究暨统计办公室梁文雁副总监、蔡咏彤经济研究员、邱志桦助理经济研究员、财政局澳门财税厅郑世杰厅长、资产移转印花税中心杨耀文协调员、统计暨普查局工业、建筑暨对外贸易统计厅黄永生厅长、工业暨建筑统计处赵不还处长等一行八人回访亚游官网登录|注册。由商会吴在权会长、副会长:吴健国、关伟霖、黄志钧理事长等热情接待。

吴在权会长表示随着社会发展,建筑房地产业应拆分为建筑发展、房地产中介於运输工务司及经济财政司之领域分管,以及三局代表重申早前向特区政府提出五点建议:一、放宽首期及按揭比率。二、检讨特别印花税临时措施。三、推出首次置业补贴措施。四、已获发「入伙纸」一段时间,特别负担条件未「做契被定义为“楼花值得商榷。五、健全房地产数据平台。另外吴健国副会长认为现时按揭比率以楼宇价值直接划分,会造成市场价格扭曲,间接推高细价楼的价格建议按揭比率改用阶梯式及以实用面积与每尺价为准则。关伟霖副会长认为,买家印花税增加发展商收购旧楼的成本,影响收购意欲,不利旧区重建及都市更新的推行,应进一步完善。

实务操作方面商会代表肯定了金融管理局对促进澳门金融市场稳定所作的贡,但认为放宽澳门居民首次置业「楼换楼」按揭比率,有效协助有刚性需求的市民置业,尤其更能减轻市民依赖公共房屋解决居住需要的压力。向财政局反映申报结算资产移转印花税住宅单位的统计建议由於保密原则,在处理上导致去年约百分之四十的组别未能显示出真实平均楼价,削弱了有关统计数字的参考价值。本澳不动产楼龄很多已步入三十年或以上,建议对二十年以上的楼宇组别进行分拆统计。同时,认为特区政府正大力扶中小企业发展但在递交租赁合同後即时缴纳凭单印花税(租期X租金X税率=即缴金额,除加重资本负担外,如遇减租或中途迁出等情况,均没有退税或调整机制,对纳税人有失公平,不利中小企业发展。向统计暨普查局建议,参考香港及广东省的做法,於互联网公布不动产交易数据,提升房地产市场透明度。以同样实施个人资料保护法的香港为例,一般在土地注册处登记合约後翌日,物业交易资料包括:文书性质、日期、不动产所属地段和地址、成交价均被记录於注册摘要日志并迅即公示。有关资料对物业评估、市场情况分析及趋势研究起重要参考作用

出席之商会代表包括黄绍基常务副理事长、副理事长黄浩荣、石寳德、陈迎金、资讯部副部长:邝春发、何伟光、宋伟杰

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